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新买的房子要交房了,费用有哪些?

提问时间:2020-03-13 17:14:05  所属分类:房产知识  所属区域:城东

小编回答:

1、契税:房屋的契税是必须要缴纳的,而契税的多少往往会与房产价格成正比,而且契税的缴纳标准是按照国家指定的具体标准收取的,首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%,90平米以上为总价1.5%,二套房以上都是3%。 2、房屋维修基金:房屋维修基金并不是指的物业管理费,这两者是有差别的,房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。 3、物业管理费:一般来说,不同的小区对于物业管费的标准不一样,购房者应该仔细阅读购房合同,以合同约定为准。一般情况下,业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。 4、面积差额补交款项:虽然在买房的时候购房者就已经选好了房屋户型,也知道了自己房子的面积是多少,但是在办理入住手续以后,还需要对房屋的实际面积进行实际测量,补、退面积差额。 5、其他各种收费:除了以上的费用,开发商在交房时可能还需要购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等,但是购房者可以拒交缴纳这部分的费用。

回复时间:2020-03-13 17:15:00

泛华东福城,楼面价多少

提问时间:2020-03-10 01:13:04  所属分类:价格  所属区域:城北

小编回答:

2013年底拿的地,楼面价493元/㎡

回复时间:2020-03-13 17:25:45

1、户口不在平湖的浙江省内户籍在平湖有限购吗?2、目前城南区域是东湖中学学区的楼盘有哪些?

提问时间:2020-03-04 15:07:06  所属分类:购房政策  所属区域:城南

小编回答:

问题1:非平湖户籍的,限购一套;问题2:请参考2019年学区规划http://www.ph-fc.com/news/2019/05/41741.shtml

回复时间:2020-03-16 17:03:55

原定于本月末交房的名璟府,现在发函延期交房,却未提供具体交房时间,那么消费者的权益如何保障?是否会被无限期拖延下去

提问时间:2020-03-04 13:47:32  所属分类:内部规划建设  所属区域:城北

小编回答:

1、商品房预售合同签订在疫情防控前的,疫情属于不可抗力,开发商可以顺延交付,主张免责(或部分免责); 2、商品房预售合同签订时间在疫情防控期,或在疫情防控之后的,疫情不再是不可预见的情况,而是既成事实了。开发商自然要按合同办事,不能主张免责。

回复时间:2020-03-13 17:17:19

受经济限制,家里有两小孩读书,买平湖城区房子(不打算住),最少要买多少平方

提问时间:2019-12-26 14:47:12  所属分类:内部规划建设  所属区域:城东

小编回答:

没有面积限制哦,70年产权的住宅即可

回复时间:2020-01-03 14:06:18

龙湖·春江天玺小区幼儿园到初中的学区划分具体在哪?

提问时间:2019-12-24 16:12:17  所属分类:市政规划  所属区域:城南

小编回答:

你好,幼儿园方面,龙湖春江天玺小区配套幼儿园还没有建设交付,所以幼儿园就读情况尚未明确,教育局招生原则是“户口优先,就近入园”。小学、初中方面,目前属于当湖小学、东湖中学招生区域。但是基本每年都会发布当年的学区规划,因此具体情况可以关注下当年度平湖市招生领导小组公布的招生实施方案。

回复时间:2019-12-24 16:12:46

如果没按时拿到房,是否可以不交交房日前的这部分物业费?

提问时间:2019-12-24 16:07:55  所属分类:房产知识  所属区域:城南

小编回答:

你好,物业费应该是从业主收到收楼通知书之日算起。你这种情况是可以拒绝缴纳延迟收楼这段时间内的物业费的。根据最新《物业管理条例》,以下8种情况可以拒缴物业管理费:1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒缴;3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;4、物业服务质量过差可暂时拒缴,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒缴;6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒缴。7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商缴纳;8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒缴。

回复时间:2019-12-24 16:10:17

有没有1万出头的捡漏新房?

提问时间:2019-11-28 15:31:28  所属分类:价格  所属区域:城中

小编回答:

亲爱的洋房,均价11000元/㎡,纯6层电梯洋房,还是主城区项目,不过只有几套工抵房限时限量优惠。本就是抄底主城区的真洋房,这次优惠真的是捡漏王了。

回复时间:2019-11-28 15:39:04

城北那个客运中心什么时候建好啊?

提问时间:2019-11-28 15:30:45  所属分类:内部规划建设  所属区域:城北

小编回答:

平湖经济技术开发区客运站工程位于永兴路南侧,新华北路东侧,项目总建筑面积为14287.61平方米。其中,地上建筑面积9829.78平方米;地下室面积4457.83平方米;层数为地上3层,地下1层。目前,项目主体工程已完成近80%,正处于屋面施工阶段。整个工程预计明年3月份将完成建设,待装修等工作完成后便可投入使用。

回复时间:2019-11-28 15:44:17

貌似现在有不动产电子证书,那纸质的可以用这个替代吗?

提问时间:2019-11-07 17:23:18  所属分类:房产知识  所属区域:城东

小编回答:

你好,平湖市自然资源和规划局决定自2019年11月1日起启用不动产权电子证书(证明),依法加盖电子印章的电子证书(证明)具备与纸质证书(证明)同等的法律效力。

回复时间:2019-11-07 17:24:19

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