2018 年平湖楼市新政策
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05-01 户籍新政 4月24日上午，我市召开政策解读会，对《嘉兴市户口迁移若干规定（试行）》进行解读，明确从2018年5月1日起，我市将实行新的户籍政策......【详细】
02-01 新版二手房合同 近日，为进一步规范房屋交易和租赁行为，保障当事人的合法权益，维护公平健康的房地产市场秩序，省建设厅和省工商局联合印发了《浙江省二手房买卖合同示范文本》（以下简称《示范文本》）。市房管处已第一时间对《示范文本》进行研究学习，为2018年2月1日起在全市正式推广使用奠定基础......【详细】
2018 年全国性楼市新政策
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05-14 开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作 依法平等保护各类产权，对增强市场主体创业创新活力和投资意愿、推动经济持续健康发展具有重要意义。现就开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作有关事项通知如下......【详细】
04-04 加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度 近日，包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部委联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度......【详细】
03-13 发改委：中小城市要全面放开落户限制 发改委日前发布关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知。中小城市和建制镇要全面放开落户限制。超大城市和特大城市要区分城区、新区和所辖市县，制定差别化落户条件，探索搭建区域间转积分和转户籍通道......【详细】
01-15 将改变政府作为居住用地唯一供应者的情况 中国国土资源部部长姜大明15日在2018年全国国土资源工作会议上表示，改变政府作为居住用地唯一供应者的情况，研究制定在权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地用作住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度，推动建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居......【详细】
01-13 整治银行业市场乱象 1月13日，中国银行业监督管理委员会发布《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》，表明将进一步深化整治银行业市场乱象。其中需整治的，包括违反房地产行业政策等银行业行为......【详细】
2018 年地方性楼市新政策
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07-10 昆明 公租房新规 昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司近日发布《关于举报非法转租公租房的倡议书》，呼吁遏制非法转租公租房行为，违法者将受到罚款、5年内不得再次申请等处罚...【详细】
07-09 河南 规范商品房销售行为 7月9日，河南省住房城乡建设厅官网挂出《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，从7月开始，我省再出“重拳”，从四大方面严厉打击商品房销售违法违规行为，进一步规范全省商品房销售行为，维护房地产市场交易秩序，保护购房群众合法权益...【详细】
07-09 宁德 房价设置“涨停板” 宁德市近日发布《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》。文件指出要将中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平（8882元/平方米）的基础上，每年涨幅控制在6%以内，普通高层住宅（毛坯）预售均价实行最高限价，最高控制在11000元/平方米以内，控价目标由宁德市人民政府每年公布一次。不同片区控价也不一样...【详细】
07-09 济南 规范带装修商品房预售管理 7月9日，济南市城乡建设委员会发布《关于规范带装修商品房预售管理的通知》，规定带装修销售的商品房应明示装修价格，严禁擅自改变商品房装修设计标准...【详细】
07-06 陕西 摇号公证细则 陕西省公证协会制定并出台了《陕西省公证机构办理商品住房销售摇号公证实施细则》。所有公证机构办理的西安市限售范围内的拟对外销售（包含预售和现售）商品住房销售摇号公证，均适用该细则...【详细】
07-04 海南 个人可申请开发无居民海岛 海南省海洋与渔业厅公布了《海南省无居民海岛开发利用审批办法》（下文简称“办法”）。办法明确单位或个人申请开发利用无居民海岛，应向省级海洋行政主管部门提出申请，并提交无居民海岛开发利用申请书、具体方案和项目论证报告...【详细】
07-02 重庆 调整补助政策 重庆市多部门2日联合发文，调整房地产开发经营业务计税毛利率、个人购房按揭财政补贴等多项政策，以进一步稳定房地产市场、促进其平稳健康发展...【详细】
07-01 昆明 限购新政 昆明市人民政府办公厅印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》(以下简称通知)。通知指出，在主城五区和三个国家级开发(度假)园区范围内实施住房限购政策，非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房...【详细】
06-28 武汉 优先选房 在武汉市无自有住房、符合武汉市住房限购政策规定、自本次购房之日起前3年内在武汉市无住房交易记录的家庭可优先选购1套新建商品住房。新规还明确规定，符合条件的新建商品住房项目，刚需优先选房比例不少于60%...【详细】
06-26 杭州 限制企事业单位购房 杭州市住房保障和房产管理局于6月26日午间发布通知，即日起，杭州住房限购区域范围内暂停向企事业单位及其他机构销售住房，包括主城区、余杭区、萧山区、富阳区及大江东...【详细】
06-25 长沙 限制企事业单位购房 长沙市人民政府办公厅今日印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)。根据《通知》，长沙房地产市场将从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、严禁炒作等方面进行全面调控，规定本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房...【详细】
06-24 西安 限制企事业单位购房 西安市政府办公厅发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》。《通知》中很核心的内容是，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)...【详细】
06-11 辽宁 监管市场 辽宁省住房和城乡建设厅近日下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确对在销售过程中恶意炒作、哄抬房价的企业，要暂停该项目商品房买卖合同网签备案，并向社会公布...【详细】
06-11 深圳 人才新政 深圳市普通高校应届毕业生引进和落户“秒批”（无人干预自动审批）工作方案公布，毕业生可通过系统上传毕业证及验证报告、学位证、身份证，由系统自动核查上传材料是否完整并比对学历信息后，完成“秒批”...【详细】
06-05 徐州 限售新政 徐州也发文进一步落实限售政策，称商品房领证至少满2年才能上市交易...【详细】
06-05 天津 调控升级 天津市要求，加强购房人购房资格审查，坚决遏制投机炒房。同时，严格按照土地出让价格、新建商品房价格、二手房价格“三价联控”原则...【详细】
06-04 宜昌 楼市新政 湖北省域副中心城市宜昌日前出台楼市新政策，规定城区新购住房两年内不得上市交易，要求开发商不得夜间开盘和开展销售活动...【详细】
06-01 武汉 加强商品房销售全过程监管 武汉市房管局于日前向全市房地产开发企业正式下发《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》（简称《通知》），推出销售方案备案与公示、售前约谈与承诺、售中现场巡查、摇号销售、售后报告与抽查等5项监管措施，以进一步压缩房企违法违规空间，加强商品房销售全过程监管...【详细】
06-01 西安 专项检查 西安发布《关于开展商品房销售秩序专项检查工作的通知》，通知要求，即日起在全市范围内开展为期6个月的商品房销售秩序专项检查工作。检查内容包含未采取公证摇号方式公开销售商品住房等14事项。违法违规的房地产开发企业、经纪机构将被行政处罚，并视情节轻重采取暂停商品房销售、经纪、代理服务等措施。对媒体曝光、屡次违规的房地产开发企业、经纪机构要顶格处理...【详细】
05-31 武汉 调整公积金提取标准 武汉住房公积金管理中心5月31日发布《武汉住房公积金缴存管理办法》和《武汉住房公积金提取管理办法》。两则新的管理办法6月1日起正式施行，完善了提取公积金时首套房和第二套改善型住房认定标准，明确了劳务派遣用工和新参加工作职工的公积金缴存办法，并简化了租房提取公积金条件，支持无房职工租房需求...【详细】
05-22 东莞 交付提供“两书” 东莞市房管局在官方网站转发《关于在全省执行统一的商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的通知》（以下简称《通知》），要求买房时各房企要在醒目位置公示“两书”示范文本，同时商品住宅交付时，房企要向购房人提供“两书”...【详细】
05-21 丹东 调控升级 丹东市人民政府5月21日又正式印发《关于坚决遏制投机炒房维护房地产市场秩序有关工作的通知》，明确提出7条要求。针对非本地户籍人员的“限售”、“提高首付比例”两个“大招”再次升级...【详细】
05-19 天津 调控升级 5月19日，住房城乡建设部印发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松...【详细】
05-15 成都 调控升级 成都市人民政府办公厅出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，规定夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房...【详细】
05-14 西安 加强建设用地规划 西安市政府发布《关于进一步加强建设用地规划管理工作的通知》，对于经过公开招拍挂的土地，严格按照《国有土地使用权出让合同》约定的规划用地性质及其他规划条件执行;所有非住宅类房地产项目均不得变更为住宅用地...【详细】
05-14 贵阳 楼市调控加码 贵阳不仅重申3年内不得转让新建商品住房，还进一步收紧公积金贷款，限制多次反复申请公积金贷款，并称将严打“首付贷”、“假按揭”等市场违规行为...【详细】
05-14 太原 楼市调控加码 太原悄然推出楼市新政，除了外地人限购、贷款首付比例提高和限售两年政策外，首次将预售条件和预售价格进行挂钩，并加大对网签价格的管控...【详细】
05-14 丹东 调控新政 丹东明确规定对限制区域实行房地产调控措施，限制区域范围为振兴区中心南路以东、江湾西路以西、黄海大街（浪东线）以南、鸭绿江大道（滨江西路）以北。非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易...【详细】
05-10 海南 楼市新政 海南省住建厅和海南省地税局近期联合下发《关于加强商品房交易合同网签备案管理和税收征管工作的通知》，规定商品房交易合同网签备案后，不允许再对网签备案合同中的合同价格、签订时间进行修改......【详细】
05-08 东莞 限价加码 广东省东莞市发展和改革局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市房产管理局联合发布《关于进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理的通知》（以下简称《通知》），取消了同一套房屋首次备案180天后可累计上调5%的规定，新建商品住房销售价格一经备案不得上调，该文件自5月9日起实施...【详细】
05-07 哈尔滨 限售新政 在主城区6区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区）区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房（不包括二手住房）的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易......【详细】
05-02 长春 限售新政 长春市住房保障和房地产管理局网站发布关于落实《长春市人民政府办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通加》有关事项的通知。“限定新购住房上市交易条件。凡在我市三环区域内新购非家庭唯一住房(合新建商品住房和二手住房)的，2年内不得上市交易，时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算”......【详细】
05-01 武汉 公积金贷款 武汉市购买首套房使用住房公积金的最高贷款额度将由50万元提升至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元，从5月1日起实施......【详细】
05-01 东莞 公积金贷款 东莞市住房公积金管理中心发布《关于调整我市个人住房公积金贷款部分政策的通知》（以下简称《通知》），5月1日起在东莞使用公积金贷款购买首套自住住房的，最高贷款额度由80万元提高至120万元，二套房最低首付比例由三成提高至四成......【详细】
05-01 天津 租房补贴 自2018年5月1日起,天津市将进一步扩大租房补贴保障范围,上调补贴标准,同时扩大出租人补贴范围,补贴政策调整力度为近年来最大的一次......【详细】
04-26 合肥 人才新政 合肥正式出台《关于进一步支持人才来肥创新创业的若干政策》，未来七年内将拿出超百亿元资金，从引进人才、培育人才、创业扶持等多个方面推出多重优惠政策，以此进一步营造良好的“养人”环境，吸引各类人才在肥创新创业......【详细】
04-25 北京 楼市新政 北京市教委发布《关于2018年义务教育阶段入学工作的意见》，首次在小学入学政策中规定，北京市户籍无房家庭，长期在非户籍所在区工作、居住，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育......【详细】
04-24 浙江 农村宅基地“三权分置” 浙江省宁波市象山县24日下午发出浙江省首本农村宅基地“三权分置”不动产权登记证......【详细】
04-24 珠海 人才新政 广东珠海市24日下午宣布出台《关于实施“珠海英才计划” 加快集聚新时代创新创业人才的若干措施（试行）》，赠送认定人才50%住房产权、给予创新创业团队最高1亿元资助、提供本科人才2.6万元及硕士人才3.8万元补助......【详细】
04-22 海南 调控升级 4月22日晚间，海南省发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》（以下简称《通知》），提出在已出台限购政策的基础上，实施全域限购......【详细】
04-21 浙江 境外投资限制 近日，浙江省政府办公厅转发省发展改革委等4部门联合制定的《关于进一步引导和规范境外投资方向的实施意见》，要求各地区、各单位高度重视境外投资工作，引导和规范浙江企业更好地参与“一带一路”建设和开展国际产能合作......【详细】
04-18 青岛 调控新规 4月18日，青岛市国土资源房管局发布《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》。在本市范围内（七区三市）新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易......【详细】
04-11 苏州 人才新政 江苏省苏州市近期发布了《关于支持高等院校、科研院所引进高层次人才的实施办法》（下文简称“办法”），办法称，支持高等院校、科研院所引进一批站在世界创新前沿、具有重大影响力的顶尖人才......【详细】
04-09 广州 存量公房出售 4月9日，广州市住房保障办公室发布新修订的《关于进一步明确存量公房出售有关问题的通知》（穗住保规字〔2018〕2号，下称《通知》），明确企业、省属事业单位、市属自收自支事业单位以及区属机关事业单位出售存量公房的相关问题，存量公房以市场评估价出售......【详细】
04-07 杭州 出租房新规 近日《杭州市居住出租房屋“旅馆式”管理实施方案》正式出台，将于今年5月1日起施行......【详细】
04-07 浙江 农村住房新规 近日，省政府第367号令公布《浙江省农村住房建设管理办法》，对浙江省行政区域内农村村民新建、改建、扩建农村住房的建设活动及其监督管理作出规定。《办法》自2018年5月1日起施行......【详细】
04-06 石家庄 人才新政 大专及以上毕业生落户手续当日办结、五到十五万元购房补贴，千万贷款贴息补助……继北京、上海、南京、西安等20多个城市打响“抢人大战”后，石家庄近日也出台多项政策瞄准高端人才引进......【详细】
04-04 杭州 买房摇号 杭州买房摇号细则5月实行，30%房源优先给无房户......【详细】
04-03 浙江 管理规范 浙江在线杭州4月3日讯（浙江在线记者傅静之 通讯员 葛卓媛 钟欢欢）近日，浙江省发布实施《商业特色街（区）管理与服务规范》（DB33/T 2098-2018，以下简称《规范》）。该《规范》由省商务厅牵头制定，省商贸联合会、杭州市商业特色街联合会、杭州市清河坊历史街区管委会、浙江工商大学等配合，是浙江省商业街（区）首个地方标准，也是全国率先出台商业街（区）建设规范的省份......【详细】
04-01 广州 土地管理新政 《关于加强土地管理的实施意见》（以下简称《意见》）近日由市府办公厅正式印发，并于4月1日起开始实施。《意见》确立了优先保障民生用地，加强土地资源市场化配置的原则。并明确规定，各类住宅用地须在土地交付之日起1年内开工建设、3年内竣工；工业用地可弹性出让、先租后让，降低企业用地成本......【详细】
03-31 海南 限购升级 3月31日中午，海南省住建厅向外发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，进一步细化我省房地产市场限购政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，遏制投机性购房，稳定市场预期,保持我省房地产市场平稳健康运行......【详细】
03-30 西安 公证摇号 西安市房管局发布了“关于进一步加强商品住房销售管理的通知”，要求意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售。自此，西安成为继上海、南京等城市之后第六个正式出台摇号买房措施的城市......【详细】
03-28 深圳 “三价合一”政策 为确保房地产市场平稳健康发展，人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、深圳市规划国土委今天联合发布通知，明确规定商业银行办理房屋贷款业务要以房地产信息系统中查询到的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度，这意味着此前传闻已久的“三价合一”政策在深圳正式实施......【详细】
03-28 山东 落户新政 山东省城镇化工作领导小组办公室印发《加快推进新型城镇化建设行动实施方案(2018-2020年)》(以下简称《方案》)，其中提出加快推进农业转移人口市民化，全面放开对高校毕业生、技术工人、职业院校(含技工院校)毕业生、留学归国人员的落户限制。青岛市要全面取消购房面积、投资纳税等落户限制......【详细】
03-28 杭州 公证摇号 为维护房地产交易秩序，杭州对房地产市场规范一直保持严管高压态势；同时宣布，开展专项整治行动，从严打击各类违规行为，将采取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场销售行为......【详细】
03-22 嘉兴 全面取消落户面积限制 为深入贯彻国务院、省政府和市政府相关推进户籍制度改革工作文件精神，加快推进我市户籍制度改革，推动我市人口、资源、环境协调和可持续发展，提升我市城镇化水平，我市制定出台了《嘉兴市户口迁移若干规定（试行）》（以下简称《规定》）......【详细】
03-21 武汉 毕业生租赁房 武汉市房管局日前发布《关于大学毕业生租赁房相关政策的解读》提出，毕业3年内的普通高校大学生，拥有武汉市户籍且家庭在武汉市无自有住房的，均可申请租赁大学毕业生租赁房，并确保低于市场价20%，如属于合租的可低于市场价30%......【详细】
03-21 辽宁 限购限售 3月21日，辽宁省大连市国土资源和房屋局发布《关于进一步贯彻落实房地产市场平稳健康发展通知》及其实施细则，同步出台限购以及限售政策，通知自3月22日起开始执行......【详细】
03-01 南京 人才落户新政 3月1日，南京市发布《关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户的实施办法（试行）》，进一步放宽了人才落户政策，取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；取得中级以上专业技术资格人员和三级以上国家职业资格（技能类）人员，可以直接在南京落户......【详细】
03-01 昆明 限售升级 昆明市政府办公厅3月1日发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从住房公积金贷款最高额度、公积金首付款比例等方面进行调整，为房价持续上涨的昆明楼市“降温”......【详细】
03-01 宁波 人才落户新政 3月1日起，《宁波市区户口迁移实施细则（试行）》将正式实施，这份备受关注的文件，关键词只有一个：大幅降低人才落户门槛。比如，新政全面放宽了应届毕业生的落户条件，明确大专以上应届毕业生可先落户后就业，这项新政相对于宁波2003年推出的本科以上应届毕业生可先落户后就业，又进了一大步......【详细】
02-09 浙江 商品房买卖合同 随着房地产市场化的发展和相关法律法规的完善，省建设厅会同省工商局修订了新版《浙江省商品房买卖合同示范文本》，将于2018年3月15日起施行......【详细】
02-05 海南 公积金新政 从海南省住房公积金管理局获悉，海南省购买商铺、办公用房、产权式酒店客房等商业性质房产的，不予提取住房公积金用于购买和偿还购房贷款本息......【详细】
02-01 嘉兴 二手房网签 从市建委住房保障局了解到，从3月1日起，我市的存量房屋交易都将进行合同网签备案......【详细】
01-31 重庆 加强监管 1月31日消息，重庆市加强对房地产市场的监管，发布《重庆市国土房管局关于加强房地产市场监管保持市场稳定的通知》，加大房地产市场违法违规行为的监督检查力度等要求......【详细】
01-25 嘉兴 人才新政 从南湖区人力社保局获悉，随着《申报2017年度南湖区人才引进奖励的通知》印发，申报工作已经启动。此次申报新增了“一次性安家补贴”这项内容，人才购房补贴的标准也有较大提高......【详细】
01-20 甘肃 公积金新政 甘肃省住建等部门发出最新通知，公积金将优先保证首套房贷，禁止发放三套及以上住房贷款......【详细】
01-16 南京 高层次人才购房细则 南京市政府16日公布了《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法(试行)》，要求高层次人才购买商品住房须本人购买，且仅限购买一套，所购房源5年内不得转让......【详细】
01-12 海南 土地新政 海南省政府12日召开新闻发布会介绍，该省对住宅用地细化管理：严格控制商品住宅用地供应，加大保障性住房用地供应，鼓励租赁住宅用地供应......【详细】
01-09 青岛 租房落户 1月9日，青岛市人民政府新闻办公室官方微博“青岛发布”发文称，青岛将深化户籍制度改革，以合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限制。加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件，优先解决农村学生升学和参军进入城镇人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口，以及新生代农民工等重点群体落户问题......【详细】
01-09 天津 青岛天津松绑人才落户 楼市调控向分类精准迈进 天津市政府新闻发布会透露，天津将实行引进人才“租房落户”政策，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。拓宽突出贡献引进人才政策受众面，从外地在津投资企业扩展到全部在津注册企业。对在天津高职院校毕业的外省市毕业生在津就业并申报落户的，由毕业2年以内调整为30周岁（含）以下......【详细】
01-05 兰州 调控新政 1月5日晚间，兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控 强化房地产市场监管有关工作的通知》对部分区域取消限购，进一步强化价格备案制度，实行住房限售措施，并于2018年1月8日起正式实施......【详细】
01-05 合肥 取消限购 合肥市国土资源局和市物价局表示：商品房应由开发商自行定价，且2016年11月之前出让地块不限价......【详细】
01-04 南京 放宽人才落户 南京市委今年1号文件出炉“创新10条”，调整人才落户政策，允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。而合肥市国土资源局和市物价局表示：商品房应由开发商自行定价......【详细】
01-04 上海 上海2035 2017年12月15日，《上海市城市总体规划（2017-2035年）》（简称“上海2035”）获得国务院批复原则同意。“上海2035”以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的“十九大”精神，全面对接“两个阶段”战略安排，全面落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，明确了上海至2035年并远景展望至2050年的总体目标、发展模式、空间格局、发展任务和主要举措，为上海未来发展描绘了美好蓝图......【详细】
01-03 成都 住房租赁新政 成都市人民政府网站发布《成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理成都市住房租赁市场的意见》“以下简称《意见》”，规定凡成都市出租住房的，每个房间居住人数不得超过2人，且居住使用人的人均租住使用面积不得低于4平方米(有法定抚养、扶养、赡养义务关系的除外)......【详细】
01-01 深圳 只租不售 深圳规土委在官网上公布了在2018年2月1日出让的四块“二类住宅用地”的转让消息。其中前三块土地全部为“纯租赁”地块，需要买家持有70年，第四块土地是“限售地块”，五年内不准卖......【详细】
01-01 嘉兴 二手房转让合同统一 为了进一步规范存量房（二手房）转让合同文本，保障交易当事人合法权益，嘉兴市城乡规划建设管理委员会于12月22日下发了通知。该通知明确，自2018年1月1日起，市区存量房（二手房）转让合同统一采用《嘉兴市房屋转让合同（示范文本）》......【详细】
政策回顾
2017 年平湖楼市新政策
时间 关键词 政策内容概要
09-06 不动产登记改革 为进一步深化不动产登记“最多跑一次”改革，提升不动产登记效率，我市不动产登记业务自9月1日起试行即办制.........【详细】
07-31 “两房”货币补贴 近日，我市规划建设、发改、物价、财政四部门联合发布了《关于公布市区经济适用住房购房货币补贴、公共租赁住房租房补贴标准的通知》（平建〔2017〕34号）.........【详细】
04-18 限购 在嘉兴港区范围内暂停向拥有1套及以上住房的非平湖市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房......【详细】
04-17 限购 自2017年4月17日12时起在全市范围内（不含嘉兴港区）暂停向在我市拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房......【详细】
2017 年全国性楼市新政策
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10-30 商品房销售价格行为联合检查 近日，国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查......【详细】
07-20 加快发展住房租赁市场 近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门，联合印发通知，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。目前，住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批住房租赁试点城市......【详细】
03-24 取消房屋转让费 为切实减轻企业和个人负担，促进实体经济发展，财政部、国家发展改革委昨日联合发布《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》，决定自2017年4月1日起，取消或停征房屋转让手续费、船舶登记费、婚姻登记费等41项中央设立的行政事业性收费，将商标注册收费标准降低50%。这意味着，今年万亿元减税降费政策加速落地......【详细】
02-05 盘活闲置宅基地 2 月 5 日，2017 年中央一号文件公布，其中提出盘活闲置宅基地支持乡村休闲旅游养老。该文件全称为《中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》......【详细】
02-03 变相“加息” 央行在节后首个工作日上调SLF（常备借贷便利）和逆回购利率各10基点。专家表示，政策利率的上调与通胀预 期、金融去杠杆、美联储加息等密切相关，同时明确货币政策的转向，央行加息预期升温...【详细】
2017 年地方性楼市新政策
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11-14 嘉善 租赁新政 近日，浙江省住房和城乡建设厅网站上发出了一则《关于开展省级住房租赁市场培育试点工作的通知》，通知确定:温州市、绍兴市、嘉善县、义乌市为省级住房租赁试点城市，开展试点相关工作......【详细】
11-07 绍兴 房产新政 为保障购房人的合法权益，维护房地产市场秩序，规范商品住房及其车位（库）等销售行为......【详细】
10-18 昆山 楼市新政 10月18日，昆山市政府在官方网站发布了《市政府关于印发昆山市人才安居实施办法（试行）的通知》。新规规定，本科以上在职人员住房不限购......【详细】
10-13 绍兴 限售新政 绍兴市住房和城乡建设局、绍兴市国土资源局日前联合发布文件，明确13日起绍兴市区新购买的住房须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准......【详细】
10-10 海南 住房限制 海南延续房地产调控节奏，加大调控力度。据悉，该省海口、三亚、万宁、陵水四市县将住房限制转让年限提高到5年......【详细】
09-30 北京 楼市新政 《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式发布，并将于月底实施。按照《办法》，购买共有产权住房的可以贷款，且与原先自住房政策相同，即商贷最低30%，公积金贷款最低20%(90平方米以下)......【详细】
09-30 宁波 调控升级 宁波市住建委官方发布重磅消息，宁波房地产调控再度加码。继今年4月23日出台1.0版本后，政策就此升级为2.0版本，核心内容包括：10月1日起在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区新购的住房“2年内限售”......【详细】
09-30 深圳 公积金新政 日前发布实施的新版《深圳市住房公积金贷款管理规定》规定，子女的公积金可为父母贷款购房或偿还贷款......【详细】
09-29 南京 楼市新政 29日下午，南京（楼盘）市人民政府网站公布了《市政府办公厅关于印发南京市住房租赁试点工作方案的通知》，南京住房租赁细则正式落地......【详细】
09-25 无锡 调控升级 调整梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城范围内限购政策。暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明。在调整公积金贷款政策方面，要求市区首次公积金贷款首付仍按不低于20%执行；第二次公积金贷款，首付比例提高至不低于房屋总价的40%......【详细】
08-30 浙江省 落户新政 日前，浙江省政府办公厅出台了《关于调整完善户口迁移政策的通知》(以下简称《通知》)，涉及落户政策和户口迁移政策等。据了解，该通知自2017年10月1日起施行......【详细】
08-25 杭州 楼市新政 8月25日，《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(征求意见稿)正在“中国杭州”政府门户网站进行网上听证。方案中明确19条具体工作措施，核心要点有：税收减半，租户就近上学，未来3年新建住房30%为租赁房......【详细】
08-22 杭州 楼市新政 杭州出台《杭州市企业自持商品房屋租赁管理实施细则》。规定不得“以租代售”！租赁须网签，单次租期最长10年，不得分割、销售、转让......【详细】
08-17 北京 租房新政 北京市住建委、市发改委等部门今天联合发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》征求意见稿。符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育！非京籍家庭，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息、北京关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续......【详细】
08-03 成都 人才安居 8月3日，成都出台“人才安居新政”，正式发布《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程的实施细则》（以下简称《细则》）。未来5年，成都将新建约35万套人才公寓和产业新城（工业园区）配套住房，其中人才公寓约30万套，租满5年后可申请按入住时的市场价格购买......【详细】
08-02 苏州 楼市新政 为更好规范建筑业发展，苏州市政府近日印发文件《市政府办公室印发关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则（试行）的通知》，试行时间为自印发之日起三年。《通知》指出，新建普通商品住房应实施全装修，其他居住建筑倡导实施全装修......【详细】
07-28 无锡 租房落户 7月28日，无锡市公安局发布了修订后的《无锡市户籍准入登记规定》（以下简称《规定》），取消了有关投资、购房落户政策，增设了租赁住宅落户政策，将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅，新政将于9月1日起正式实施......【详细】
07-26 杭州 楼市新政 7月26日，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组发布《关于进一步规范商品住房及其地下车位（库）销售行为的通知》。《通知》指出，严禁捂盘惜售和分批销售。房地产开发企业应一次性申请商品房预售许可。房地产开发企业应在取得预售许可后10天内一次性公开销售全部准售房源，不得分幢、分单元、分批销售......【详细】
07-25 上海 楼市新政 上海市住建委联合上海市物价局日前发布政策指出,居民住宅小区内尚未出售的车库(位)等,应当出租给本项目内的业主或租赁人使用,开发商不得以只售不租等理由拒绝出租......【详细】
07-24 上海 只租不售 上海首批公开出让的两块纯租赁住房用地24日被两家地方国企竞得。据悉，两块土地均采取“只租不售”模式，项目建成后将至少提供1897套租赁住房房源。...【详细】
07-24 桐乡 土拍新规 浙江省国土资源厅在其官网挂出的桐乡市的3宗地块，土地用途是住宅为主，明文规定竞得人需自持住宅30%，且自土地取得之日起五年内不得以任何形式进行转让或出售.........【详细】
07-21 上海 售楼新规 近日，上海市住建委正式公布《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》。该意见规定一系列售房摇号细则，若违规一律暂停网签......【详细】
07-12 上海浙江 上海浙江一体化 7月12日下午，在中共中央政治局委员、上海市委书记韩正，市委副书记、市长应勇，浙江省委书记、省人大常委会主任车俊，省委副书记、省长袁家军等领导的见证下，松江、杭州、嘉兴三地在沪签订《沪嘉杭G60科创走廊建设战略合作协议》.........【详细】
07-12 温州 楼市新政 温州市住建委近期加强房地产市场监管，对有关商品房退购、落实购房实名制等推出多项新举措，本次监管重点是查处捂盘惜售、中介机构参与“炒房”、“卖号”、哄抬房价等违法违规行为......【详细】
07-07 海宁 土拍新规 本次挂牌出让宗地设定土地上限价格：当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例,采取一次性投暗标方式确定竞得人.........【详细】
06-26 嘉兴 地产经纪新政 从6月26日起，《关于加强全市房地产经纪管理促进行业健康发展的实施办法(试行)》正式实施。同时，区住建局房管处已“接棒”市住房保障局，开始承接全区房地产经纪机构备案工作.........【详细】
06-07 杭州 利率上浮 记者从杭州多家银行了解到，从6月开始，首套房房贷利率几乎都没有折扣了，实行基准利率，个别银行已将首套房贷利率上浮10%，实行1.1倍利率，甚至也有银行已停办住房按揭贷款......【详细】
06-02 徐州 调控新政 6月2日下午，江苏徐州市政府通过官方微博发布楼市调控新政，文件共分为七大项16条意见：包括权属登记2年内限售、备案三个月不得涨价、增加宅地供应等调控措施......【详细】
06-01 温州 新政 6月1日，温州市住房和城乡建设委员会和市国土资源局联合发布《关于加强住房和用地供应管理有关工作的通知》，明确要求已开盘销售的项目未经价格主管部门批准不得随意调整价格或取消优惠幅度；未开盘销售的商品住房项目要合理定价，对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目，暂不核发商品房预售许可(现售备案)证书......【详细】
05-24 南通 新政 5月24日，江苏南通市房管局下发了《关于进一步规范房地产经营行为维护房地产市场秩序的通知》，进一步规范房地产经营行为，促进房地产市场平稳健康发展......【详细】
05-20 嘉兴 限售 非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续；对在市区范围内已拥有一套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续......【详细】
05-20 无锡 限购 5月20日，无锡市政府下发《关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》。通知共有四个部分，其中前两部分对房屋售卖作出了新的规定：暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房，购买住房在取得不动产权证2年内不可转让......【详细】
05-17 上海 清理整顿“类住宅” 上海市住房和城乡建设管理委员会官方网站发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》，对近期广受关注的类住宅清理整顿工作进行了明确。意见显示，上海将停止审批公寓式办公项目，并重新审核尚未上市销售的项目......【详细】
05-15 环京津三地 首次跨省调控 北京通州区宣布，将与天津市武清区、河北省廊坊市建立“通武廊房地产治理工作组”，三地将从哄抬房价、操纵市场价格，虚假宣传、误导市场预期，垄断房源、扰乱市场秩序等方面，打击投机炒房炒地行为......【详细】
05-13 南京 调控升级 1．加大住宅用地供应。2．加强土地供后监管。3．提高土地市场准入门槛。4．调整优化土地出让方式。5．加大人才安居房供给。6．购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。7．指导开发企业按照房地产市场调控政策合理申报新建商品住房销售价格。8．取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应当严格落实购房实名制，按照“公开、公平、公正、透明”的原则对外销售......【详细】
04-24 杭州 政策加码 企业自持商品房屋应全部用于对外租赁，不得销售或转让。企业持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年；房屋管理部门对企业违反本通知规定，将自持商品房屋“以租代售”或通过其他方式变相销售的行为予以认定，并纳入“黑名单”，国土部门据此取消相关企业后续参与本市土地招拍挂资格 ......【详细】
04-24 北京 定向加息 北京部分商业银行自5月2日起首套房将执行基准利率，即4.9%的年利率；二套房将上浮20%，执行5.88%的年利率......【详细】
04-23 宁波 限购、限贷 4月23日，宁波市政府办公厅下发《保持和促进房地产市场平稳运行的通知》（甬政办发[2017]50号）。同日，宁波市住建委、市国土资源局、市地税局、市人社局联合下发《关于落实住房限购政策有关事项的通知》。根据两份通知，宁波市从4月24日起正式施行住房限购、限贷政策，并同步调整公积金贷款政策......【详细】
04-21 上海 土地新政 4月21日，上海政府门户网站公开红头文件《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》，对商办土地出让明确若干重大新规，规定有效期：2017年4月10日至2022年3月31日......【详细】
04-19 嘉兴港区 限购 港区自2017年4月19日零时起，实行住房限购，现将有关要求通知如下：在嘉兴港区范围内暂停向拥有1套及以上住房的非平湖市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房......【详细】
04-19 桐乡 限购 我市自2017年4月19日零时起实施住房限购措施，现将有关要求通知如下：在我市范围内暂停向拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房......【详细】
04-18 海宁 限购 海宁自2017年4月18日零时起实施住房限购措施：在本市范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房......【详细】
04-18 嘉兴港区 限购 在嘉兴港区范围内暂停向拥有1套及以上住房的非平湖市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房......【详细】
04-14 浙江 房产新政 浙江省住房和城乡建设厅发布《关于进一步优化行业管理服务促进房地产市场平稳健康发展的通知》，网上办理预售证，还要公开全口径库存，《通知》自2017年5月1日起施行......【详细】
04-08 常州 限卖 4月8日晚间，常州出台楼市新政，再次将调控政策升级，公积金二套房首付比例将从30%提高至50%。新购买商品住房（包括二手住房）的，取得产权证后满2年才可上市交易；新政4月9日起开始执行......【详细】
04-01 江苏启东 限制交易 据江苏省南通市辖下启东市人民政府官方网站，4月1日，启东市出台《关于进一步推动我市房地产市场平稳健康发展的意见（试行）》，进一步规范房地产市场。意见指出，限制非启东籍居民在本市的商品住宅交易行为。自文件试行之日起，非启东籍居民在启东购买一手房的，从网签之日起三年内不得上市交易；非启东籍居民在启东购买二手房的，从产权变更之日起三年内不得上市交易。本意见自2017年4月2日起试行......【详细】
04-01 海宁 调控升级 一、自2017年4月2日起，在本市购买新建商品房的非本市户籍居民，截至购房之日在本市参加社会保险（须含职工基本养老保险）正常连续缴费未满1年的，不享受海政办发〔2016〕48号文件规定的相关购房补贴政策。二、购房认定时间以商品房买卖合同网签时间为准 ......【详细】
03-30 嘉兴 调控补充 按照市委、市政府《关于打造最优人才生态、促进人才优先发展的若干意见》（嘉委发〔2017〕4号）精神，为保障顶尖、高端人才在我市本级购房所享受的优惠措施，明确非本市户籍的顶尖人才、高端人才，凭有关部门证明不列入我市本级限购范围之内......【详细】
03-28 杭州 调控升级 3月28日,杭州调控升级：一是明确本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购一套住房,即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。二是增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限,需满3年方可上市交易。三是增设对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市市区范围内购买住房。同时认房又认贷，二套房首付比例不低于60%......【详细】
03-22 浙江 放宽落户 近日，浙江省政府办公厅发通知，要求推动非户籍人口在城市落户工作，全面放开县(县级市)落户限制，同时将农业转移人口纳入公积金缴存覆盖范围，放宽住房公积金提取条件，支持缴存人异地使用......【详细】
03-21 嘉兴 限贷 3月21日晚，嘉兴限贷，本地人购买首套住房，首付比例将不低于30%，非本市户籍最低首付比例将不低于50%；本市户籍家庭购买二套房，有贷款未结清首付提升到50%。3月21日及之前签订认购书或购房合同并且能提供交房款的银行入账凭证或完税证明原件的，仍然按照新政策前执行......【详细】
03-17 北京 调控加码 17日，北京市住房和城乡建设委员会等联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，通知明确，居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%......【详细】
03-17 石家庄 限购 3月17日晚间，石家庄出台房地产调控措施，规定非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房......【详细】
03-16 南京 限购升级 明确自3月16日起，在原有调控政策的基础上，进一步调整现有的住房限购政策。主城有2套及以上家庭不得购买新房、二手房......【详细】
03-14 江西赣州 限购 3月14日，赣州市出台规定：在中心城区部分区域实施住房限购措施，抑制投资投机需求。限购措施包括：在中心城区无住房或在中心城区非限购区域内只有一套住房的本市户籍居民限购1套商品住房;能提供自购房之日起计算的前2年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或社会保险证明的(政策出台后不能通过补缴认定)，且在中心城区无住房的非本市户籍居民，可在限购区域内购买1套商品住房;未成年人不得在限购区域内单独购买住宅......【详细】
03-14 嘉善 限购升级 自3月14日起在全县范围内暂停向我县拥有一套房及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品房；自2017年3月15日起在全县范围内暂停向我县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售二手房......【详细】
03-09 安徽滁州 限购 3月9日下午，安徽省滁州市召开新闻发布会，通报并解读市国土房产局等七部门联合制定的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，要求实行差别化住房信贷政策，市区居民家庭首次购买新建商品住宅申请个人商业贷款首付款比例不低于20%，购买第二套住宅的首付款比例不低于40%，第三套首付款不低于60%......【详细】
03-01 杭州 限购升级 杭州市房管局发布调控新政：自3月1日起，杭州本地居民禁购第三套住房；外地居民在杭购房需提供2年以上的个人所得税或社会保险证明；富阳、大江东统一执行限购措施......【详细】
01-22 浙江 住宅全装修 浙江省住房和城乡建设厅发布通知：由浙江省建筑装饰行业协会等单位主编的浙江省工程建设标准《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》已正式通过审查、公示，批准为全省工程建设标准，自2017年7月1日起施行......【详细】